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广州南站3Km2核心区将建350米高塔楼

发布日期:2020-11-22 22:57   来源:未知   阅读:

  奥体中心地区(含广氮地区)成为天河区今后的供地重点,该地区处在广州新中轴线附近,紧邻广园快速路和大观路,在中海康城西侧。本次推出的主要是广氮地区4宗居住用地和茅岗路附近3宗用地,7块地总用地面积达到60万平方米。

  广氮四块用地共144824平方米,四地块均处在广氮居住社区内,其容积率仅为1.2。市土地开发中心表示,该组团内的新社区已优先启动建设,正式拉开了广氮区域建设,具有良好的成长性。

  另外三个地块中有个320000平方米的巨无霸地块,附近有橄榄公园等良好的自然休憩空间。市土地开发中心表示,政府已经先行投资建设水电、交通、公园等公共服务设施,依托奥体新城的发展,该用地将成为炙手可热的宜居新城。

  记者了解到,目前奥体中心一带一手房价格高达2万~3万元/平方米,随着大幅地块集中推出,预计该区域地价也会较高。

  在本次推介会上,海珠区出现了难得的工业大道中地块。该地块名为DT8-1515、1516,两个地块紧挨在一起,共有12200平方米。

  地块具体位于工业大道和昌岗路的交汇处,距离地铁8号线和广佛地铁换乘站沙园站不足300米,有十多条公交线路,与周边的江南西商圈以及人文新地标——太古仓不过5分钟车程,周边配套非常成熟。在周边有保利花园、光大花园等多个项目,房价已超过20000元/平方米。

  荔湾老城正逐步展开旧城改造,今天将推出三个地块,两块为居住用地,一块为商业金融用地。其中,一块居住用地在大坦沙板块,一线平方米,项目南侧就是万科柏悦湾,售价已经趋近17000元/平方米,开发潜力巨大。

  另一块居住用地在芳村原高尔夫地块,地铁广佛线、环城高速、龙溪大道经过附近,其用地东侧的居住用地,在2010年出让的成交楼面地价已经超过7000元/平方米。

  广州南站地区是本次土地推介会的一大亮点,作为华南地区的交通新门户,是广州重点打造的另一大商圈。超过10条轨道交通的引入,在世界上也是绝无仅有的。已经开通的武广高铁及广珠城际轻轨为该地区带来了相当的人气,随着南广、贵广高铁,以及广佛环线、广莞惠等城际快速的接入,南站地区将快速旺起来。

  从其规划图上可以看到,本次一口气推出的20宗地,围着这条中轴线平方公里的广州南站核心区内,可以说是南站最值钱的地。区域内有屏山河和幸福涌两条自然水道穿过,颇有岭南水乡的美感。

  记者昨天在现场看到,本次推出的地块目前基本都是绿地。“以前这些都是鱼塘、苗圃或者是耕地。”市土地开发中心工程部的工程师介绍。而今,周边除了南站、石壁村以及在建的地铁站之外,基本都是绿地。

  南站最大的亮点是,其A0516地块规划为广州南站地区的制高点——350米标志性塔楼,与391米高的中信广场仅相差41米。该塔楼一旦建成,便将成为仅次于珠江新城西塔、东塔和中信广场的广州第四高楼。该塔楼在南站的东北面,处在中轴线的北侧,建成后,将成为集景观、娱乐、商业服务为一体的大众型休闲公共空间,是体现文化、时尚与滨水的双重特色相结合的公共活动中心。

  除了商业用地,南站周边还推出4宗居住用地和6块商住用地。4块居住用地紧挨着屏山河,石壁地铁站就在边上,景观和交通俱佳,共占地8万多平方米,容积率在3~5之间。

  6块商住用地的容积率比较高,最高的达9,少的也有6。据市土地开发中心负责人介绍,商住用地将分为单独的住宅楼和商业楼,其使用年限也分开计算。当然,商业金融用地的容积率更高,最高的达12。在该区域将规划有一座小学,规划建筑面积为6000平方米。